경매2 경매 절차 경매 절차는 여러 단계로 이루어져 있어서 처음 접근할 때 다소 복잡하게 느껴질 수 있어요. 하지만 차근차근 단계를 나눠보면 이해하기 쉽답니다.1. 채권자 신청경매는 채권자가 법원에 '경매 개시 신청'을 하면서 시작돼요. 이는 돈을 받지 못한 채권자가 돈을 돌려받기 위해 채무자의 재산을 강제 매각해 달라고 요청하는 과정이죠.2. 법원의 경매개시 결정법원은 채권자의 신청을 검토하고, 요건이 충족되면 경매를 개시할지를 결정해요. 경매가 개시되면 부동산에 ‘경매개시 결정’이 내려지고, 해당 부동산에 대한 권리가 공시돼요.3. 부동산 감정 평가경매 대상이 되는 부동산의 가치를 판단하기 위해 법원에서 감정평가사가 감정평가를 진행해요. 이 감정가가 경매의 시작가에 영향을 미쳐요.4. 매각기일 공고법원은 매각 기일을 .. 2024. 11. 14. 부동산 투자는 어떤 방식들이 있나요? 부동산 투자는 다양한 형태로 이루어질 수 있으며, 각 투자 유형은 목적과 전략에 따라 다릅니다. 여기에서는 대표적인 부동산 투자 종류에 대해 설명드리겠습니다.1. 수익형 부동산 투자수익형 부동산은 자산의 가치 상승보다는 지속적인 현금 흐름을 창출하는 것을 목표로 하는 투자입니다. 주로 상가, 오피스텔, 다가구 주택, 호텔, 펜션 등이 포함되며, 월세나 임대료를 통해 꾸준한 수익을 얻는 것이 특징입니다.장점: 꾸준한 현금 흐름을 기대할 수 있으며, 대출을 통해 투자 자금을 마련할 수 있는 경우가 많습니다.단점: 임대료 관리, 공실 관리 등 유지 관리에 신경 써야 하며, 초기 투자비용이 비교적 높을 수 있습니다.2. 차익형 부동산 투자차익형 부동산 투자에서는 자산의 가치 상승을 통해 이익을 얻는 것을 목표로.. 2024. 9. 2. 이전 1 다음
