부동산3 서울과 지방 부동산 투자 전략: 장기적 안목과 신중한 선택의 중요성 1. 서울과 지방 부동산 시장의 차이점서울 부동산서울은 대한민국의 중심 도시로, 지속적인 인구 유입과 직장이 많아서 아파트 수요가 꾸준히 높습니다. 서울은 전체 주택 중 약 60%가 아파트로, 대체로 구축 아파트라도 인기가 많습니다. 즉, 서울에서는 상대적으로 수요가 항상 존재하기 때문에 구축이든 신축이든 사람들이 원하는 시점에 구매하면 나쁘지 않다고 강조합니다. 앞으로도 인구가 크게 줄어들지 않고, 주택 수요가 계속 유지될 가능성이 높기 때문에, 적당한 시기에 집을 마련하면 중장기적으로 유리할 수 있습니다. 지방(특히 부산)지방, 특히 부산과 같은 도시는 인구가 줄고 있어서 서울과는 다른 상황에 처해 있습니다. 인구 유출이 있지만 유입은 많지 않아서, 특정 아파트는 10년 전보다 가격이 오히려 낮은 경.. 2024. 9. 30. 부동산 투자는 어떤 방식들이 있나요? 부동산 투자는 다양한 형태로 이루어질 수 있으며, 각 투자 유형은 목적과 전략에 따라 다릅니다. 여기에서는 대표적인 부동산 투자 종류에 대해 설명드리겠습니다.1. 수익형 부동산 투자수익형 부동산은 자산의 가치 상승보다는 지속적인 현금 흐름을 창출하는 것을 목표로 하는 투자입니다. 주로 상가, 오피스텔, 다가구 주택, 호텔, 펜션 등이 포함되며, 월세나 임대료를 통해 꾸준한 수익을 얻는 것이 특징입니다.장점: 꾸준한 현금 흐름을 기대할 수 있으며, 대출을 통해 투자 자금을 마련할 수 있는 경우가 많습니다.단점: 임대료 관리, 공실 관리 등 유지 관리에 신경 써야 하며, 초기 투자비용이 비교적 높을 수 있습니다.2. 차익형 부동산 투자차익형 부동산 투자에서는 자산의 가치 상승을 통해 이익을 얻는 것을 목표로.. 2024. 9. 2. 너나위 수업 요점정리 월급쟁이 부자로 가는 길월급과 소득의 상관관계예전에는 물가가 월급보다 더 적게 오르기 때문에 점점 더 부자가 되고 있다고 느낄 수 있었다.하지만 지금은 월급보다 물가가 더 많이 오른다.월급으로 사는것이 힘든 상황이 된 것이다. 소득과 물가의 상관관계소득이 많은 사람일 수록 물가가 적게 오르는 효과를 얻는다. 소득 수준이 낮을 수록 소든 상승은 더 느리다. 투자는 위험하지만 투자를 해야한다.투자의 책임은 오롯이 내 몫이다. 재테크는 내가 공부한 만큼만 벌 수 있다. 1. 나 자신을 알자!나의 욕망에 대해서 알자내 욕망을 이루기 위해 할 일을 알자! 2. 투자 대상에 대해서 알자!! 3. 투자 과정에 대한 이해 4, 조력자에 대해서 구분주식 부동산종잣돈상관없음5천만원이상종류여러가지 종류가 있는.. 2024. 9. 2. 이전 1 다음