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우아한 수익화97

영끌남의 상가건물투자방법 상가건물투자방법 요즘에 인스타하면 꽁짜로 수업홍보하는 수업이 많잖아요~?!그중에서 건물주 되는 수업을 들었는데요.영끌남이 상가건물을 사고팔면서 차익을 많이 거둔다더라구요. 나에게는 어려운 일인데 남들에게는 엄청 쉬운거 같아요.일단 요약해 보았습니다.  1. 수익형 부동산 투자 이 글에서는 수익형 부동산, 특히 펜션이나 상가 건물 투자를 다루며, 건물의 가치 상승보다는 임대 수익을 통해 이익을 얻는 것을 강조합니다. 2. 펜션 투자 사례 저자는 2023년에 11억 원에 펜션을 매입해 5개월 만에 1억 원의 투자금을 회수했고, 1년 뒤에는 24억 8천만 원에 펜션을 매각해 약 14억 원의 매매 차익을 얻었다고 설명합니다. 이는 펜션 리모델링과 마케팅을 통해 수익을 극대화한 결과라고 합니다. 3. 건물 투자 사례 부천에서 4.. 2024. 9. 23.
비싼 수업 안 듣고 어른도 영어공부하기! 엄마가 되고 나서 공부와는 거의 담을 쌓고 살았는데요.아이가 공부를 하잖아요~!!엄마 이것 좀 읽어줘~ 이러면서 영어책을 가지고 오는데그간은 쉬운 영어라서 그럭저럭 해냈었는데이제 너무 어려워요~~ㅠ.ㅠ평생 영어가 저를 발목을 잡아서 질질 끌더니아니~!!!육아하는데도 영어가 필요한게 맞는 일입니까~?!!!! 아이에게 영어가 무서운게 아니라고 알려주기 위해다시 영어공부 시작합니다. 어쩌면 좋을까 생각하다가 유투브를 발견했는데요. 좋은 내용인것 같아서 가지고 왔어요. 대한민국 엄마아빠 홧팅입니다~!! " data-ke-type="html">HTML 삽입미리보기할 수 없는 소스  영어 독학을 위해 3가지 중요한 방법을 반복하라고 하셨네요! 이 방법들은 꾸준히 실천하면 확실히 효과를 볼 수 있을 거예요. 각각의 .. 2024. 9. 23.
성미를 알고 체질을 알아 보약보다 좋은 제철음식을 먹자! 경기도평생교육학습관에서 진행한 내 몸에 맞는 음식궁합 수업을 들었어요~ 단어들이 약간 한의학같은 느낌이 나면서 어렵지만 유익했습니다. 1. 약선의 개념약선이란 단순히 한약을 넣은 음식을 뜻하는 것이 아니라, 음식의 배합을 통해 질병을 예방하고 치료하는 한의학적 요리법입니다. 약선은 한의학의 기본 이론인 음양오행(陰陽五行)에 기초하며, 이를 바탕으로 특정 목적에 맞는 음식을 조리합니다.약선에서는 특정 질환을 예방하거나 치료하기 위해 음과 양의 균형, 오미(五味), 오행을 고려하여 음식의 성질을 조정합니다. 이로써 고혈압, 당뇨 등 다양한 질환에 맞는 식단을 설계할 수 있습니다.2. 음양오행 이론음양오행(陰陽五行) 이론은 한의학의 핵심 이론 중 하나로, 자연과 인체의 모든 현상을 설명하는 체계입니다.**음(.. 2024. 9. 6.
부동산 투자는 어떤 방식들이 있나요? 부동산 투자는 다양한 형태로 이루어질 수 있으며, 각 투자 유형은 목적과 전략에 따라 다릅니다. 여기에서는 대표적인 부동산 투자 종류에 대해 설명드리겠습니다.1. 수익형 부동산 투자수익형 부동산은 자산의 가치 상승보다는 지속적인 현금 흐름을 창출하는 것을 목표로 하는 투자입니다. 주로 상가, 오피스텔, 다가구 주택, 호텔, 펜션 등이 포함되며, 월세나 임대료를 통해 꾸준한 수익을 얻는 것이 특징입니다.장점: 꾸준한 현금 흐름을 기대할 수 있으며, 대출을 통해 투자 자금을 마련할 수 있는 경우가 많습니다.단점: 임대료 관리, 공실 관리 등 유지 관리에 신경 써야 하며, 초기 투자비용이 비교적 높을 수 있습니다.2. 차익형 부동산 투자차익형 부동산 투자에서는 자산의 가치 상승을 통해 이익을 얻는 것을 목표로.. 2024. 9. 2.
너나위 수업 요점정리 월급쟁이 부자로 가는 길월급과 소득의 상관관계예전에는 물가가 월급보다 더 적게 오르기 때문에 점점 더 부자가 되고 있다고 느낄 수 있었다.하지만 지금은 월급보다 물가가 더 많이 오른다.월급으로 사는것이 힘든 상황이 된 것이다. 소득과 물가의 상관관계소득이 많은 사람일 수록 물가가 적게 오르는 효과를 얻는다.  소득 수준이 낮을 수록 소든 상승은 더 느리다. 투자는 위험하지만 투자를 해야한다.투자의 책임은 오롯이 내 몫이다. 재테크는 내가 공부한 만큼만 벌 수 있다. 1. 나 자신을 알자!나의 욕망에 대해서 알자내 욕망을 이루기 위해 할 일을 알자! 2. 투자 대상에 대해서 알자!!  3. 투자 과정에 대한 이해  4, 조력자에 대해서      구분주식 부동산종잣돈상관없음5천만원이상종류여러가지 종류가 있는.. 2024. 9. 2.
유퀴즈 - 서울대 교육심리학 신종호 교수님 " data-ke-type="html">HTML 삽입미리보기할 수 없는 소스 20년간 학생들의 심리를 연구해 오신 서울대학교 교육학과 신종호 교수님이 전하는 교육의 지혜를 들어보세요."교육은 학생의 심리를 이해하는 데서 시작합니다."신 교수님은 학생들의 심리를 이해하고, 그들에게 긍정적인 기대를 가지는 것이 얼마나 중요한지 강조하셨습니다. 교사가 긍정적인 기대를 가지고 있으면, 학생들은 스스로 긍정적으로 변화할 수 있는 힘을 얻게 됩니다. 그리고, 학습에서 중요한 것은 '엉덩이 힘'! 오래 앉아 공부하는 능력이 성적을 좌우한다고 하네요. 또한, 완벽함을 추구하기보다는 전체적인 그림을 보는 '숲을 보는 공부법'이 필요하다고 합니다. 처음부터 완벽하게 하려는 부담을 내려놓고, 반복해서 학습하는 것이 중요하다.. 2024. 8. 29.

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