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우아한 수익화94

부동산 투자는 어떤 방식들이 있나요? 부동산 투자는 다양한 형태로 이루어질 수 있으며, 각 투자 유형은 목적과 전략에 따라 다릅니다. 여기에서는 대표적인 부동산 투자 종류에 대해 설명드리겠습니다.1. 수익형 부동산 투자수익형 부동산은 자산의 가치 상승보다는 지속적인 현금 흐름을 창출하는 것을 목표로 하는 투자입니다. 주로 상가, 오피스텔, 다가구 주택, 호텔, 펜션 등이 포함되며, 월세나 임대료를 통해 꾸준한 수익을 얻는 것이 특징입니다.장점: 꾸준한 현금 흐름을 기대할 수 있으며, 대출을 통해 투자 자금을 마련할 수 있는 경우가 많습니다.단점: 임대료 관리, 공실 관리 등 유지 관리에 신경 써야 하며, 초기 투자비용이 비교적 높을 수 있습니다.2. 차익형 부동산 투자차익형 부동산 투자에서는 자산의 가치 상승을 통해 이익을 얻는 것을 목표로.. 2024. 9. 2.
너나위 수업 요점정리 월급쟁이 부자로 가는 길월급과 소득의 상관관계예전에는 물가가 월급보다 더 적게 오르기 때문에 점점 더 부자가 되고 있다고 느낄 수 있었다.하지만 지금은 월급보다 물가가 더 많이 오른다.월급으로 사는것이 힘든 상황이 된 것이다. 소득과 물가의 상관관계소득이 많은 사람일 수록 물가가 적게 오르는 효과를 얻는다.  소득 수준이 낮을 수록 소든 상승은 더 느리다. 투자는 위험하지만 투자를 해야한다.투자의 책임은 오롯이 내 몫이다. 재테크는 내가 공부한 만큼만 벌 수 있다. 1. 나 자신을 알자!나의 욕망에 대해서 알자내 욕망을 이루기 위해 할 일을 알자! 2. 투자 대상에 대해서 알자!!  3. 투자 과정에 대한 이해  4, 조력자에 대해서      구분주식 부동산종잣돈상관없음5천만원이상종류여러가지 종류가 있는.. 2024. 9. 2.
유퀴즈 - 서울대 교육심리학 신종호 교수님 " data-ke-type="html">HTML 삽입미리보기할 수 없는 소스 20년간 학생들의 심리를 연구해 오신 서울대학교 교육학과 신종호 교수님이 전하는 교육의 지혜를 들어보세요."교육은 학생의 심리를 이해하는 데서 시작합니다."신 교수님은 학생들의 심리를 이해하고, 그들에게 긍정적인 기대를 가지는 것이 얼마나 중요한지 강조하셨습니다. 교사가 긍정적인 기대를 가지고 있으면, 학생들은 스스로 긍정적으로 변화할 수 있는 힘을 얻게 됩니다. 그리고, 학습에서 중요한 것은 '엉덩이 힘'! 오래 앉아 공부하는 능력이 성적을 좌우한다고 하네요. 또한, 완벽함을 추구하기보다는 전체적인 그림을 보는 '숲을 보는 공부법'이 필요하다고 합니다. 처음부터 완벽하게 하려는 부담을 내려놓고, 반복해서 학습하는 것이 중요하다.. 2024. 8. 29.
치유하는 글쓰기 - 글쓰기를 통한 학부모 마음돌봄 경기도 평생학습관에서 글쓰기 수업을 들었어요.강사님께서는 아이의 입시스트레스로 인해 아이가 마음이 많이 아팠을 때 아이 옆에서 도움이 될 수 없을까? 하다가 글쓰기를 통해 아이와 부모가 모두 치유되셨다고 해요.경험을 통한 이야기가 많은 울림을 주는 수업이었습니다.살면서 많은 무기를 장착하는 것이 도움이 되는 것 같아요.그중에 글쓰기는 정말 좋은 고급무기가 아닌가 생각합니다.    치유를 위한 글쓰기와 내면 아이의 치유를 중심으로 이야기를 전개합니다. 글의 내용은 크게 몇 가지 주요 주제로 나눌 수 있습니다:치유를 위한 글쓰기 방법:글쓰기를 통해 자신의 감정과 생각을 표현하는 것이 중요하다는 점을 강조합니다. 특히, 글쓰기의 핵심은 감정을 솔직하게 표현하는 데 있습니다. 예를 들어, “오늘 정말 짜증났다”.. 2024. 8. 28.
비트코인이 왜? 현재 비트코인의 시세는 약 59,140달러에서 59,500달러 사이에서 거래되고 있습니다. 최근 며칠 동안 가격이 약간 하락했으며, 1년 전과 비교하면 여전히 큰 상승세를 보이고 있지만, 이번 달에만 약 12% 정도 하락했습니다.  비트코인은 최근의 시장 변동성에도 불구하고 여전히 강세를 보이며, 많은 전문가들은 올해 말까지 가격이 다시 상승할 가능성이 있다고 전망하고 있습니다​.비트코인 가격이 최근 하락한 이유는 여러 가지 요인들이 복합적으로 작용했기 때문입니다.거시경제 불확실성: 미국 연방준비제도(연준)의 금리 정책과 관련된 불확실성이 시장에 영향을 미쳤습니다. 금리가 상승할 경우, 투자자들이 위험 자산인 비트코인보다는 보다 안전한 자산으로 자금을 이동시키는 경향이 있습니다.시장의 조정: 비트코인은 .. 2024. 8. 28.
가계부를 작성하면서 돈의 흐름을 알아가자! - 당근자판기님zoom수업 가계부 쓰기는 단순히 돈을 아끼는 것 이상으로, 자신의 재정 상태를 명확하게 파악하고 관리하는 중요한 도구입니다. 가계부를 제대로 쓰면 돈이 어디로 새고 있는지 파악하고, 불필요한 지출을 줄여 경제적 목표를 더 빨리 달성할 수 있습니다. 여기서는 가계부 쓰기의 중요성과 함께, 효과적으로 가계부를 쓰는 방법을 소개합니다.1. 가계부의 중요성재정 상태 파악: 가계부는 현재의 수입과 지출을 명확하게 보여줘, 돈이 어디로 흘러가고 있는지 쉽게 파악할 수 있습니다.지출 통제: 불필요한 지출을 줄이고, 절약할 수 있는 부분을 찾아내어 더 많은 돈을 모을 수 있습니다.경제적 목표 달성: 가계부를 통해 목표에 맞춘 재정 관리를 함으로써, 경제적 자유를 얻을 수 있습니다.2. 효과적으로 가계부를 쓰는 방법과거 지출 분석.. 2024. 8. 23.

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